Maison-jardin-garage

Uniquement Chez B & H

Maison type CIL des années 60.
Tourcoing, bd de ceinture, à 1km de l'arrêt de métro "Pont de Neuville", proche Wattrelos et frontière Belge.

Sur une parcelle au sol de 429m² avec stationnement privatif +
Sous-sol complet (36,5m²) comprenant un garage de 22m² ainsi qu'un atelier de 6,5m² et un dégagement/annexe de 8m².

En Rdc, hall d'accueil de 7m² avec wc Séparé.
Séjour de 22m², cuisine attenante de 10,5m², l'ensemble ouvert sur une grande véranda de près de 25m² donnant sur le jardin "arrière" de 315m² !

Au 1er étage, x3 chambres de respectivement 8,7 / 11 et 11m² ainsi qu'une salle de bain avec Baignoire et un deuxième wc.

Au 2eme étage, un grand comble aménageable de près de 40m²/sol permettant la création d'une spacieuse 4eme chambre (17m²loi carrez).

Tae ok, CCgaz par chaudière sol "oertli"

Maison à rafraichir, des travaux de rajeunissement sont à prévoir laissant entrevoir une certaine négociation sur le prix....

DPE : F consommation (324Kwh/m²/an)
          F émission            (71KgCo²/m²/an)

Gros potentielle , une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703